מי אנחנו
מי אנחנו?
מי אנחנו?
חברת עוגנים
מתמחה בייזום ובניה של פרוייקטים בנדל״ן והשבחת נכסים.
> בונה במרכז, תל אביב ורמת השרון
> בעלת נסיון והכרות מעמיקה ויסודית של שוק הנדל״ן והמדיניות העירונית בנושא יישום תמ״א 38.
> עוגנים חוברת ומשתפת פעולה עם חברות הביצוע האמינות והאיכותיות ביותר ועם משרדי אדריכלים והמהנדסים המובילים בתחומם.
> עוגנים מתמחה ביישום איכותי מהיר ומדויק של האפשרויות
שמוענקות על ידי תמ״א 38, תוך כדי בטיחות מירבית באתר העבודה וסביבתו.
קרא עוד>
כי איתנו
תוכלו לישון בשקט
אז למה איתנו?
קרא עוד>
אז למה איתנו?
פתרון כולל – כחברה יזמית, אנחנו מלווים אתכם מהמפגש הראשון, ועד למסירת הבניין. התהליך הוא כזה:
> אנחנו בודקים את התכנות הפרויקט, מגיעים למסקנות והסכמות ומגישים לדיירים הצעה הוגנת המותאמת לבעלי הנכסים וגם ליזם.
> חותמים על חוזה בנינו ויוצאים לדרך:
-
החוזה נעשה בשקיפות מלאה ובשיתוף פעולה בין בעלי הדירות והיזם, אנחנו מקפידים על שקיפות על מנת לייצר אמון בינינו לבין בעלי הדירות שהוא בעל חשיבות עליונה להצלחת הפרויקט.
-
לבניין יתבצע תכנון ראשוני שמתחשב בכל הרצונות והמחשבות של בעלי הדירות אותם יקחו בחשבון בעלי מקצוע עם נסיון רב, נקשיב לכם וניתן מענה לכל השאלות.
-
אותו תכנון יוצג לדיירים ולאחריו תכנון מפורט ומדויק שכולל תוכניות בצוע שיוגשו לרשויות לקבלת היתר.
-
בסופו מתחיל בצוע איכותי של הפרויקט עצמו. תוך כדי תשומת לב קפדנית על איכות הבניה ורמת הגימור, משלב השלד ועד לאכלוס, בחברה שלנו מועסקים בעלי מקצוע מן השורה הראשונה ואנחנו מקפידים להשתמש בחומרי גלם איכותיים.
-
הליווי האישי של בעלי הדירות באופן צמוד לאורך הפרוייקט תוך הקשבה ומענה לדרישות מטרתו היא אחת, לפגוש בסופו של פרויקט לקוחות מרוצים.
כשאתם עומדים בפני הבחירה של היזם, הייתם רוצים להיות בטוחים שמי שמטפל בבית שלכם היא חברה אמינה, בעלת חוסן פיננסי, מקצועית, איכותית ועומדת בהתחייבות שלה אתכם. התנהלות שקופה ומקצועית לאורך התהליך תתרום לתחושת הביטחון שלכם מול החברה המבצעת.
כי הבית שלך הוא העוגן שלך.
תמ״א38
למה?!
זה כדאי?
למה?!
זה כדאי?
תמיד נשאלת השאלה, זה באמת שווה את כל זה? לדבר עם השכנים? עם היזמים? להתאמץ להגיע להחלטות משותפות?
אז כן ומאוד, התמורה היא רבה!
תקבלו בניין חזק, בטוח ויציב לאורך שנים רבות, מדינת ישראל יושבת באזור ה״שבר הסורי - אפריקאי״, אזור עם סבירות גבוהה לרעידות אדמה.
בנוסף התמ״א נותנת מענה לנושא הבטחוני, חדר נוסף שהוא גם מרחב דירתי מוגן (ממ״ד), ברוב הפרויקטים תוספת הבניה העיקרית נבנית כממ״ד.
העלאת ערך הנכס שלכם!
הזכויות שונות בין המבנים אך עם זאת התוכנית יכולה לכלול:
בבניין , שיפוץ כללי של כל מעטפת הבניין, כל המעטפת החיצונית של הבניין תשופץ באופן קפדני ויסודי,במראה מודרני ועדכני, החל מחיפוי הקירות, ועד מסתורי הכביסה וחדרי האשפה.
הלובי הכניסות , המבואות וחדרי המדרגות,יעברו שיפוץ כולל של דלת כניסה מודרנית עם מערכת אינטרקום חדישה, תיבות דואר חדשות.
מעלית חדשה , בבניין ללא מעלית, נוסיף מעלית.
תשתיות, חידוש כל מערכות התשתית של הבניין ומדרניזציה של מערכות החשמל, הגז, הביוב, התקשורת והמים של הבניין.
גינה חדשה , עיצוב סביבתי במרחב החיצוני של הבניין
חניה, שדרוג של מקומות חניה קיימים שישתלבו עם חזות הבניין המשופץ או תוספת של חניה לפי הזכויות שנתנו.
אסתטיקה , התרומה לחידוש המרחב העירוני על ידי שיפוץ חיצוני של המבנים תורם לנראות הכללית של אזור המגורים, הכל יהיה יפה ומעוצב יותר, בנייה מחומרים חדישים ושיטות מתקדמות מייצרת בנייני מגורים יפים, איכותיים, בטוחים, שטוב, נעים ונוח להתגורר בהם.
קרא עוד>
וכמה זה
יעלה?
וכמה זה יעלה?
תמ"א 38 מאפשרת לבעלי דירות שמתגוררים בבניינים העומדים בקריטריונים של התמ״א, ליהנות משיפוץ כללי לבניין ולדירות וכתוצאה מכך נהנים בעלי הדירות מעליה בערך הדירות והבניין ללא כל השקעה מצידם.
זוהי עסקה רווחית לשני הצדדים
אנחנו היזמים והמבצעים נקבל ממכם את הזכות לממש את אפשרויות הבנייה וההרחבה בבניין על פי תקנות התמ״א תוך כדי לקיחת האחריות לקידום, מימוש ובצוע הפרויקט על הצד הטוב ביותר, כשבסופו אתם הדיירים תהנו מכל השדרוגים והחידושים ואנחנו, נמכור לדיירים חדשים את הדירות החדשות שיעמדו לרשותנו.
קרא עוד>
מה זה
בכלל תמ״א 38 ?
מה זה בכלל
תמ״א 38?
תמ"א 38, היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, בעזרת תמ"א 38 מתבצעים חיזוקי מבנים תוך שמירת מרקמים יחודיים בעיר ושיפור חזות המבנים. התכנית התקבלה בשנת 2005 ושינתה את דרך ההתנהלות של תהליכי התחדשות עירונית. מאז נוספו לתמ"א תיקונים שהופכים אותה לאטרקטיבית יותר ומקדמים ביצוע פרויקטים פוטנציאלים.
קרא עוד>
האם אתם זכאים לתמ״א 38?
האם אתם זכאים לתמ״א 38?!
בכדי לקבל זכאות ליישום תמ”א 38 יש לענות על מספר תנאים בסיסיים הקבועים בחוק :
על הבניינים הדרושים לתמ”א להיות על פי היתרי בנייה שהוצאו לפני תחילת שנת 1980 ואשר נקבע לגביהם על ידי מהנדס כי יש לחזק אותם.
התקן הישראלי לעמידות מבנים מפני רעידות אדמה נכנס לתוקף רק בשנת 1975, ולכן מבנים שנבנו אחרי שנת 1980 היו אמורים להיבנות לפי תקן זה.
בנוסף, על הבניין להיות גבוה משתי קומות, וכן על המבנה להיות גדול משטח של 400 מ”ר.
חשוב לציין שהזכאות לקבל את זכויות הבנייה מכוח תמ”א 38 כפופה לאישור של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. זאת בשביל למנוע פגיעה אפשרית בחזותה של העיר או ברווחתם של תושבי האזור.
קרא עוד>
אתם מעוניינים לדעת מה הזכויות שלכם? להתקדם בתהליך?
צרו עמנו קשר ומומחה שלנו יבדוק עבורכם את הזכויות והאפשרויות העומדות בפניכם.
השאירו את הפרטים כאן או התקשרו 072-3969539
אז איך יוצאים לדרך?
קרא עוד>
צרו עמנו קשר, ומומחה שלנו יבדוק עבורכם את הזכויות והאפשרויות העומדות בפניכם.
השאירו את הפרטים כאן או התקשרו 072-3969539
חרושת 18, רמת השרון
072-3969539